Avustamme ostajaa kiinteistön kosteus- ja homevauriota (virhe) koskevassa riita-asiassa. Asia päättyy sovintoon, jossa vastapuoli maksaa päämiehellemme sovintosuorituksen.

Kosteus- ja homevaurio / sovinto

Avustamme Espoossa sijaitsevan kiinteistön ostajia kiinteistökauppariidassa, jossa on kyse yläpohjarakenteiden sekä katon kosteusongelmista ja virheellisistä rakenneratkaisuista. Asia ratkeaa sovinnollisesti ja myyjät maksavat n. 14.000 hyvityksen aiheutuvista korjauskustannuksista.

Yläpohjan kosteus / virheelliset rakenneratkaisut

Avustamme kuolinpesää taloyhtiötä vastaan käytävässä riita-asiassa, jossa kysymys on taloyhtiön tilaaman urakoitsijan suoritusvirheestä.

Taloyhtiön vastuu / virhe urakkasuorituksessa

Jurentia avustaa päämiestään asuntokaupan hinnanalennusta koskevassa asiassa. Asia ratkeaa sovinnollisesti asunnon myyjän suorittaessa päämiehellemme hinnanalennusta.

Asuntokauppa / Hinnanalennus

(2016) Jurentia avustaa ulkomaalaista kiinteistösijoittajaa yhteisomistussuhteen purkua koskevassa asiassa. Kyse on myös epätasaisesti jakautuneista investoinneista kiinteistöön liittyen.

Kiinteistön yhteistomistus / yhteisomistussuhteen purku / 2016

Avustamme asukasta asunto-osakkeiden tuottamaa oikeutta koskevassa riidassa Pirkanmaan käräjäoikeudessa, joka ratkaisee asian päämiehemme vaatimusten mukaisesti.

Asunto-osakkeiden tuottama oikeus / Pirkanmaan käräjäoikeus

Avustamme AsOy-osakkeiden myyjää salaista virhettä sekä  yhtiöjärjestyksen määräyksiä koskevassa asiassa. Osapuolet päätyvät sovintoon, jossa vastapuoli luopuu huomattavasta osasta vaatimuksiaan.

Asuntokauppa / yhtiöjärjestys

Avustamme ostajia kiinteistöriidassa, joka koskee homevaurioita sekä näihin liittyviä hinnanalennus- ja vahingonkorvausvaatimuksia. Asia on vireillä Vantaan käräjäoikeudessa.

Homevaurioperusteiset vaatimukset / Vantaan käräjäoikeus

Avustamme myyjää kiinteistökaupan purkua koskevassa riita-asiassa. Kysymys on kiinteistöllä olevan vanhan rakennuksen rakennustapavaatimuksista sekä väitetystä kosteusvauriosta. Riitaintressi on noin 300.000 euroa.

Kaupan purku / vanha rakennus & rakennustapavaatimus

Avustettu asukasta taloyhtiötä vastaan käytävässä kosteusvahinkoa koskeneessa riita-asiassa. Asia sovitaan ja vastapuoli luopuu pääosasta vaatimuksiaan.

Asukkaan vastuu / taloyhtiö

Jurentia avustaa päämiestään kiinteistökaupan purkua ja hinnanalennusta koskevassa riita-asiassa. Riita-intressi asiassa on noin 300.000 euroa.

Kiinteistökaupan purku / hinnanalennus

Jurentia avustaa ostajaa hometaloa koskevassa riidassa. Kauppa puretaan päämiehen vaatimusten mukaisesti ja vastapuoli maksaa palautettavan kauppahinnan lisäksi tuhansien eurojen korvauksen päämiehellemme.

Hometalo / kaupanpurku

Avustamme huvilakiinteistön myyjiä ostajan hinnanalennus- ja vahingonkorvausvaatimuksia vastaan. Kyse on kiinteistön viemäröinnin asianmukaisuudesta sekä pohjaviemäröinnin kaatojen väitetystä puutteellisuudesta.

Kiinteistökauppariita / maakaaren mukainen virhevastuu

Avustamme käräjäoikeudessa kiinteistökauppariidassa (homevaurio) myyjää. Asiassa on kysymys myyjän tiedonantovelvollisuuden ja ostajan selonottovelvollisuuden suhteesta.

Kanta-Hämeen käräjäoikeus / myyjän tiedonantovelvollisuus / ostajan selonottovelvollisuus

Avustamme käräjäoikeudessa ostajaa lopputarkastamatonta kiinteistöä koskevassa riita-asiassa, jossa riidan kohteena ovat asunnon kattorakenteiden virheet.

Kiinteistökauppariita / Tuusulan käräjäoikeus

Avustamme asunto-osakkeen myyjää ostajan vahingonkorvaus- sekä hinnanalennusvaatimusta vastaan. Kyse on myös AsOy:n esittämistä vahingonkorvausvaatimuksista sekä taloyhtiön kunnossapitovastuusta.

Myyjän oikeusturva / kunnossapitovastuun jakautuminen

Avustamme ostajaa rivitalohuoneiston virheitä koskevassa asiassa. Kysymys on alapohjan ilman kulkeutumisesta huoneilmaan sekä alapohjaan jätetyn rakennusjätteen vaikutuksesta kohteen asianmukaisuuteen.

Asuntokaupan purku / rakennusvirheet ja alapohjan rakennusjäte

Avustamme päämiestä kahta kiinteistökauppaa koskevassa asiassa, joissa vierekkäiset tontit on myyty eri ostajille. Kyse on maa-aineksen asianmukaisuudesta ja maanvaihtotöiden tarpeellisuudesta.

Maaperän raskasmetallit / kiinteistön asianmukaisuus

Jurentia avustaa myyjää asunto-osakkeen kauppaa seuranneessa riitaisuudessa. Kysymys on myös vaatimusten vanhentumisesta ja reklamaation laiminlyönnistä.

Asuntokauppa / reklamaatio

Avustamme taloyhtiön osakasta riita-asiassa, joka koskee taloyhtiön teettämien muutostöiden epäasiallisuutta sekä taloyhtiön velvollisuutta korvata sopimuskumppaninsa aiheuttama vahinko.

Taloyhtiön vastuu käyttämästään sopimuskumppanista

Avustamme ostajaa rakennuksen painumista koskevassa vahingonkorvausasiassa. Kysymys on maa-aineksen merkityksestä perustusten asianmukaisuutta arvioitaessa. Intressi n. 70.000 euroa.

Virhe perustuksissa / myyjän vastuu

Jurentia avustaa päämiestään home- ja kosteusvaurioituneen kiinteistön kaupan purkua koskevissa neuvotteluissa. Asia sovitaan päämiehen kannalta myönteisellä tavalla ja kauppa puretaan.

Kiinteistökaupan purku / neuvottelumenettely

Avustamme asukasta vesivahinkoa koskevassa asiassa, joka päättyi sovintoon. Vastapuolena ollut asunto-osakeyhtiö luopui pääosasta vaatimuksiaan.

Asukkaan erimielisyys AsOy:n kanssa / sovinto

Jurentia avustaa ostajaa As.Oy:n osakkeiden kauppaa koskevassa riita-asiassa, jossa on kysymys yhtiön rakennusten  sokkelirakenteiden sekä salaojituksen puutteista. Vaatimuksena asiassa ovat kaupan purku sekä vahinkojen täysimääräinen korvaaminen.

Asuntokaupan purku / sokkelin ja salaojaputkiston virheet

Avustamme myyjää asuntokauppa-asiassa, jossa on kysymys myyjän toteuttamien muutostöiden asianmukaisuudesta ja niiden merkityksestä vahingonkorvausperusteena.

Muutostyöt / vahingonkorvaus

Jurentia avustaa päämiehiään kiinteistön lunastamista sekä perinnönjakoa koskevassa oikeustoimikokonaisuudessa, joka toteutetaan vero-optimoinnilliset hyödyt maksimoiden. Saavutettava verohyöty ylittää moninkertaisesti asiassa aiheutuvat kustannukset.

Kiintestön lunastus / vero-optimointi

Avustamme taloyhtiön osakasta virheellisestä korjaustoimenpiteestä aiheutunutta kosteusvahinkoa koskevassa asiassa. Kysymys on myös poikkeavasta yhtiöjärjestysmääräyksestä.

Poikkeava yhtiöjärjestysmääräys / kosteusvaurio

Avustamme ostajia Vantaalla sijaitsevan omakotitalon kauppaan liittyvässä riidassa. Kaupan jälkeen rakennuksessa todettiin laajoja mikrobiperäisiä vaurioita alapohja- ja seinärakenteissa sekä virheitä sadevesiputkistossa ja salaojituksessa. Asia sovittiin päämiehelle edullisin ehdoin ilman oikeudenkäyntiä.

Mikrobiperäinen vaurio / kaupan purku

Avustamme myyjiä kiinteistön väitettyjä kosteus- ja mikrobivaurioita koskevassa asiassa. Asiassa on kyse myös ostajien selonottovelvollisuuden laiminlyönnistä ja oikeudesta vedota salaisiin virheisiin.

Salainen virhe / ostajan selonottovelvollisuus

Avustamme päämiestä taloyhtiötä vastaan käytävässä riita-asiassa liittyen asunto-osakeyhtiön salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimiseen. Taloyhtiö toteuttaa kustannuksellaan päämiehen vaatimat toimenpiteet (so. tarvittava urakka).

Taloyhtiön vastuu / osakkaan vastuu

Avustamme rivitalohuoneistojen ostajia alapohjan kosteusongelmia sekä puutteellista salaojitusta ja sadevesijärjestelmää koskevassa asiassa. Asuinhuoneistojen kuntoon kohdistuvien virheiden arvo yhtiössä on useita satoja tuhansia euroja, millä perusteella ostajat vaativat hinnanalennusta.

Kosteusvaurio / Salaojituksen virheet

Avustamme tilaajaa maanrakennusurakkaa koskevassa riita-asiassa käräjäoikeudessa, jossa on kyse mm. annetun kustannusarvion ylityksen merkityksestä tilaajan maksuvelvollisuudelle.

Kustannusarvion sitovuus / Helsingin käräjäoikeus

Avustamme ostajaa asuntokauppariidassa, jossa on kyse salaojituksen sekä toteutetun linjasaneerauksen epäkohtien vaikutuksesta virhearviointiin. Lisäksi kysymys on vastuunjaosta yhtiön ja osakkaan välillä.

Linjasaneeraus / vastuunjako ja virhe

Avustamme päämiestämme taloyhtiön ja asukkaan välistä urakkatyön vastuunjakoa koskevassa riita-asiassa. Kysymys on myös poikkeavan yhtiöjärjestysmääräyksen tulkinnasta.

Taloyhtiön vastuu / poikkeava yhtiöjärjestys

Avustamme kiinteistön ostajaa myyjien törkeän tuottamuksellista toimintaa koskevassa asiassa, jossa virhevastuu säilyy lainsäädännön määräajoista riippumatta.

Myyjän törkeä tuottamus / normaaleista määräajoista riippumaton vastuu

Avustamme myyjiä kiinteistön väitettyä homevauriota ja hinnanalennusta koskevassa asiassa.

Homevaurio / hinnanalennus

Avustamme tilaajaa kattoa ja julkisivuja koskevassa urakkariidassa. Kysymys on urakoitsijan viivästyksestä sekä urakkatyön virheistä. Riitaintressi on noin 40.000 euroa.

Urakkariita / urakkasopimuksen purku ja vahingonkorvaus

Jurentia avustaa yksityishenkilöä maanrakennusurakoitsijan toteuttamaa liikalaskutusta koskevassa riita-asiassa. Asiaa käsitellään Helsingin käräjäoikeudessa.

Maanrakennusurakka / elinkeinonharjoittajan liikalaskutus / Helsingin käräjäoikeus

Avustamme oikeudessa ostajaa AsOy osakkeiden kauppaa koskevassa asiassa, jossa on kysymys alapohjan kosteusongelmista sekä salaojituksen virheellisyydestä.

AsOy kaupan virheet / hinnanalennus ja kaupanpurku

Avustamme ostajia Espoossa sijaitsevan omakotitalon kauppaan liittyvässä riidassa, jossa on kysymys yläpohjan kosteusvaurioista sekä rakennusvirheistä.

Rakennusvirhe / hinnanalennus

Avustamme ostajaa rintamamiestalon homevauriota ja hinnanalennusta koskevassa asiassa.

Homevaurio / hinnanalennus