Asunto-, kiinteistö- ja urakkariidat
Virhe asuntokaupassa ja virhe kiinteistökaupassa tulevat usein ikävänä yllätyksenä. Kaikki ei aina suju odotetulla tavalla ja kohdetta voi rasittaa esimerkiksi kosteusvaurio, homevaurio tai rakenteellinen virhe, joka vaikuttaa sekä myyjän että ostajan asemaan – myyjän vastuu ja ostajan vastuu määrittyvät juridista lähtökohdista. Epäkohta realisoituu usein asuntokaupan tai kiinteistökaupan purku-, vahingonkorvaus- tai hinnanalennusriitana käräjäoikeudessa. Riskien hallinta, reklamaation tekeminen, neuvotteluissa avustaminen sekä oikeudenkäynnit ovat asianajotoimistomme asianajajien erityisosaamisaluetta.
Tutustu etusivuumme.
Täytä yhteydenottolomake.
Jurentia avustaa yksityishenkilöä maanrakennusurakoitsijan toteuttamaa liikalaskutusta koskevassa riita-asiassa. Asiaa käsitellään käräjäoikeudessa.
Maanrakennusurakka / elinkeinonharjoittajan liikalaskutus
Avustamme tilaajaa kattoa ja julkisivuja koskevassa urakkariidassa. Riitaintressi on noin 40.000 euroa.
Urakkariita / urakkasopimuksen purku ja vahingonkorvaus
Avustamme myyjiä kiinteistön väitettyjä kosteus- ja mikrobivaurioita koskevassa asiassa. Asiassa on kyse myös ostajien selonottovelvollisuuden laiminlyönnistä ja oikeudesta vedota salaisiin virheisiin.
Salainen virhe / ostajan selonottovelvollisuus
Avustamme oikeudessa ostajaa asunto-osakekaupan purku-asiassa, jossa on kyse sokkelirakenteiden sekä salaojituksen puutteista.
Asuntokaupan purku / sokkelin ja salaojaputkiston virheet
Avustamme ostajia asuntokauppariidassa, jossa kauppa puretaan ja vastapuoli palauttaa 420.000,00€ päämiehille.
Asuntokauppariita / kaupan purku ja kauppahinnan palautus
Avustamme oikeudessa ostajaa asuntokauppa-asiassa, jossa on kyse alapohjan ilmavuodosta huoneilmaan.
Asuntokaupan purku / rakennusvirheet ja alapohjan rakennusjäte
Avustamme ulkomaalaista kiinteistösijoittajaa yhteisomistussuhteen purkua koskevassa asiassa, jossa on kyse epätasaisesti jakautuneista investoinneista kiinteistöön.
Kiinteistön yhteistomistus / yhteisomistussuhteen purku
Avustamme myyjää kiinteistökaupan purku-asiassa. Kysymys on vanhan rakennuksen rakennustapavaatimuksista sekä väitetystä kosteusvauriosta. Intressi n. 300.000,00€.
Kaupan purku / vanha rakennus ja rakennustapavaatimus
Avustamme AsOy osakasta virheellisestä korjaustoimenpiteestä aiheutunutta kosteusvahinkoa koskevassa asiassa.
Poikkeava yhtiöjärjestysmääräys / kosteusvaurio
Avustamme päämiestä naapurikiinteistön paalutustyön aiheuttamia rakennusvaurioita koskevassa vahingonkorvausasiassa.
Vahingonkorvaus / naapurikiinteistön urakan aiheuttamat vahingot
Avustamme päämiestämme taloyhtiön ja asukkaan välistä urakkatyön vastuunjakoa koskevassa riita-asiassa. Kysymys on myös poikkeavan yhtiöjärjestysmääräyksen tulkinnasta.
Taloyhtiön vastuu / poikkeava yhtiöjärjestys
Avustamme rakennuksen painumista koskevassa asiassa. Kyse on maa-aineksen merkityksestä perustusten asianmukaisuutta arvioitaessa. Intressi n. 70.000 €.
Virhe perustuksissa / myyjän vastuu
Jurentia avustaa kiinteistökaupan purkua ja hinnanalennusta koskevassa asiassa. Riita-intressi n. 300.000,00€.
Kiinteistökaupan purku / hinnanalennus
Avustamme räjäytystyön aiheuttamia rakennehalkeamia koskevassa asiassa. Asiassa saavutetaan päämiehelle myönteinen sovinto.
Räjäytystyö / ankara vastuu
Avustamme ostajia okt-kauppariidassa, jossa rakennuksessa oli laajoja mikrobivaurioita alapohja- ja seinärakenteissa - sovinto.
Mikrobiperäinen vaurio / kaupan purku
Avustamme päämiestä riita-asiassa liittyen salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimiseen. Taloyhtiö toteuttaa kustannuksellaan vaaditut toimenpiteet.
Taloyhtiön vastuu / osakkaan vastuu
Avustamme kiinteistön ostajaa myyjien törkeää tuottamusta koskevassa asiassa, jossa virhevastuu säilyy määräajoista riippumatta.
Myyjän törkeä tuottamus / normaaleista määräajoista riippumaton vastuu
Avustamme ostajaa kattorakenteiden virheasiassa, joka sovitaan ilman tuomioistuinprosessia myyjän suorittaessa päämiehellemme tuntuvan korvauksen.
Kiinteistökauppariita / sovintoneuvottelut / kattorakenteiden virhe
Avustamme kiinteistökaupan esisopimuksen purkamista koskevassa asiassa. Osapuolet sopivat asian ja päämies piti koko käsirahan itsellään.
Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen / sovintoneuvottelut
Avustamme oikeudessa ostajaa lopputarkastamatonta kiinteistöä koskevassa riita-asiassa, jossa riidan kohteena ovat kattorakenteiden virheet.
Kiinteistökauppariita
Avustamme päämiestä kahta kiinteistökauppaa koskevassa riidassa, jossa on kyse maa-aineksen vaihdon tarpeellisuudesta.
Maaperän raskasmetallit / kiinteistön asianmukaisuus
Avustamme huvilakiinteistön myyjiä oikeudessa riidassa, jossa on kyse pohjaviemäröinnin kaatojen puutteellisuudesta.
Kiinteistökauppariita / maakaaren mukainen virhevastuu
Avustamme home- ja kosteusvaurioituneen kiinteistön kaupan purkua koskevissa neuvotteluissa - kauppa puretaan.
Kiinteistökaupan purku / neuvottelumenettely
Avustamme tilaajia rakennusurakkasopimuksen purkamisessa urakoitsijan sopimusrikkomusten ja viivästymisen perusteella.
Rakennusurakka / kuluttaja / sopimuksen purkaminen
Avustamme ostajaa hometalo-riidassa, jossa kauppa puretaan ja vastapuoli maksaa kauppahinnan lisäksi tuhansien eurojen korvaukset päämiehellemme.
Hometalo / kaupanpurku
Avustamme ostajia kiinteistökauppariidassa, jossa on kyse yläpohjarakenteiden sekä katon kosteusongelmista ja rakenneratkaisuista.
Yläpohjan kosteus / virheelliset rakenneratkaisut
Avustamme huoneistojen ostajia puutteellista salaojitusta ja sadevesijärjestelmää koskevassa asiassa, jossa virheiden arvo on useita satoja tuhansia euroja.
Kosteusvaurio / salaojituksen virheet
Avustamme osakkaita kunnossapitovastuuta koskevassa asiassa. AsOy korjasi kustannuksellaan kaikki vauriot päämiesten huoneistossa.
Asunto-osakeyhtiö / kunnossapitovastuu
Avustamme oikeudessa ostajaa asuntokauppariidassa, jossa on kysymys alapohjan kosteusongelmista sekä salaojituksen virheellisyydestä.
AsOy kaupan virheet / hinnanalennus ja kaupanpurku
Avustamme ostajaa asuntokauppariidassa, jossa on kyse salaojituksen sekä toteutetun linjasaneerauksen epäkohtien vaikutuksesta virhearviointiin.
Linjasaneeraus / vastuunjako ja virhe
Avustamme päämiestä tulipalon tuhoamaa asuntoa koskevassa vahingonkorvaus- sekä vakuutusoikeudellisessa selvitystyössä.
Vakuutusyhtiön vastuu / tuottamusarviointi
Avustamme taloyhtiön osakasta riita-asiassa, joka koskee taloyhtiön velvollisuutta korvata sopimuskumppaninsa aiheuttama vahinko.
Taloyhtiön vastuu käyttämästään sopimuskumppanista
Avustamme ostajia kiinteistön homevauriota koskevassa riidassa käräjäoikeudessa. Kauppa puretaan ja vastapuoli korvaa oikeudenkäyntikulut.
Homevaurioperusteiset vaatimukset
Avustamme myyjää oikeudessa kiinteistökauppariidassa (homevaurio), jossa on kyse tiedonantovelvollisuuden ja selonottovelvollisuuden suhteesta.
Myyjän tiedonantovelvollisuus / ostajan selonottovelvollisuus
Avustamme kuolinpesää taloyhtiötä vastaan käytävässä riita-asiassa, jossa kysymys on taloyhtiön tilaaman urakoitsijan suoritusvirheestä.
Taloyhtiön vastuu / virhe urakkasuorituksessa
Avustamme osaomistajia asunto-osakkeiden yhteisomistussuhteen purkua koskevassa asiassa käräjäoikeudessa.
Yhteisomistussuhteen purku
Avustamme AsOy osakasta käräjäoikeudessa, missä yhtiö vaati päämieheltämme korvausta huoneiston vesivahingosta.
Taloyhtiön osakas / kuluvastuun jakautuminen
Avustamme myyjää asuntokauppa-asiassa, jossa on kyse myyjän toteuttamien muutostöiden asianmukaisuudesta.
Muutostyöt / vahingonkorvaus
Avustamme ostajaa rintamamiestalon homevauriota ja hinnanalennusta koskevassa asiassa.
Homevaurio / hinnanalennus
Avustettu asukasta AsOy kunnossapitovastuu-asiassa. Vastapuoliyhtiö korjaa huoneistoa yli 100.000 eurolla ja maksaa korvausta yli 30.000 euroa.
Asunto-osakeyhtiö / korjaus- ja kunnossapitovastuu
