Asunto-, kiinteistö- ja urakkariidat
Virhe asuntokaupassa ja virhe kiinteistökaupassa tulevat usein ikävänä yllätyksenä. Kaikki ei aina suju odotetulla tavalla ja kohdetta voi rasittaa esimerkiksi kosteusvaurio, homevaurio tai rakenteellinen virhe, joka vaikuttaa sekä myyjän että ostajan asemaan – myyjän vastuu ja ostajan vastuu määrittyvät juridista lähtökohdista. Epäkohta realisoituu usein asuntokaupan tai kiinteistökaupan purku-, vahingonkorvaus- tai hinnanalennusriitana käräjäoikeudessa. Riskien hallinta, reklamaation tekeminen, neuvotteluissa avustaminen sekä oikeudenkäynnit ovat asianajotoimistomme asianajajien erityisosaamisaluetta.
Tutustu etusivuumme.
Täytä yhteydenottolomake.
Avustamme huvilakiinteistön myyjiä oikeudessa riidassa, jossa on kyse pohjaviemäröinnin kaatojen puutteellisuudesta.
Kiinteistökauppariita / maakaaren mukainen virhevastuu
Avustamme kiinteistön ostajaa myyjien törkeää tuottamusta koskevassa asiassa, jossa virhevastuu säilyy määräajoista riippumatta.
Myyjän törkeä tuottamus / normaaleista määräajoista riippumaton vastuu
Avustamme kuolinpesää taloyhtiötä vastaan käytävässä riita-asiassa, jossa kysymys on taloyhtiön tilaaman urakoitsijan suoritusvirheestä.
Taloyhtiön vastuu / virhe urakkasuorituksessa
Avustamme tilaajia rakennusurakkasopimuksen purkamisessa urakoitsijan sopimusrikkomusten ja viivästymisen perusteella.
Rakennusurakka / kuluttaja / sopimuksen purkaminen
Avustamme päämiestä tulipalon tuhoamaa asuntoa koskevassa vahingonkorvaus- sekä vakuutusoikeudellisessa selvitystyössä.
Vakuutusyhtiön vastuu / tuottamusarviointi
Avustamme tilaajaa kattoa ja julkisivuja koskevassa urakkariidassa. Riitaintressi on noin 40.000 euroa.
Urakkariita / urakkasopimuksen purku ja vahingonkorvaus
Avustamme myyjää kiinteistökaupan purku-asiassa. Kysymys on vanhan rakennuksen rakennustapavaatimuksista sekä väitetystä kosteusvauriosta. Intressi n. 300.000,00€.
Kaupan purku / vanha rakennus ja rakennustapavaatimus
Avustamme oikeudessa ostajaa asuntokauppariidassa, jossa on kysymys alapohjan kosteusongelmista sekä salaojituksen virheellisyydestä.
AsOy kaupan virheet / hinnanalennus ja kaupanpurku
Avustamme päämiestämme taloyhtiön ja asukkaan välistä urakkatyön vastuunjakoa koskevassa riita-asiassa. Kysymys on myös poikkeavan yhtiöjärjestysmääräyksen tulkinnasta.
Taloyhtiön vastuu / poikkeava yhtiöjärjestys
Avustamme myyjää asuntokauppa-asiassa, jossa on kyse myyjän toteuttamien muutostöiden asianmukaisuudesta.
Muutostyöt / vahingonkorvaus
Avustamme ostajaa asuntokauppariidassa, jossa on kyse salaojituksen sekä toteutetun linjasaneerauksen epäkohtien vaikutuksesta virhearviointiin.
Linjasaneeraus / vastuunjako ja virhe
Avustamme ostajaa hometalo-riidassa, jossa kauppa puretaan ja vastapuoli maksaa kauppahinnan lisäksi tuhansien eurojen korvaukset päämiehellemme.
Hometalo / kaupanpurku
Avustettu asukasta AsOy kunnossapitovastuu-asiassa. Vastapuoliyhtiö korjaa huoneistoa yli 100.000 eurolla ja maksaa korvausta yli 30.000 euroa.
Asunto-osakeyhtiö / korjaus- ja kunnossapitovastuu
Avustamme taloyhtiön osakasta riita-asiassa, joka koskee taloyhtiön velvollisuutta korvata sopimuskumppaninsa aiheuttama vahinko.
Taloyhtiön vastuu käyttämästään sopimuskumppanista
Jurentia avustaa yksityishenkilöä maanrakennusurakoitsijan toteuttamaa liikalaskutusta koskevassa riita-asiassa. Asiaa käsitellään käräjäoikeudessa.
Maanrakennusurakka / elinkeinonharjoittajan liikalaskutus
Avustamme ostajaa rintamamiestalon homevauriota ja hinnanalennusta koskevassa asiassa.
Homevaurio / hinnanalennus
Avustamme ostajia okt-kauppariidassa, jossa rakennuksessa oli laajoja mikrobivaurioita alapohja- ja seinärakenteissa - sovinto.
Mikrobiperäinen vaurio / kaupan purku
Avustamme osakkaita kunnossapitovastuuta koskevassa asiassa. AsOy korjasi kustannuksellaan kaikki vauriot päämiesten huoneistossa.
Asunto-osakeyhtiö / kunnossapitovastuu
Avustamme ulkomaalaista kiinteistösijoittajaa yhteisomistussuhteen purkua koskevassa asiassa, jossa on kyse epätasaisesti jakautuneista investoinneista kiinteistöön.
Kiinteistön yhteistomistus / yhteisomistussuhteen purku
Avustamme oikeudessa ostajaa lopputarkastamatonta kiinteistöä koskevassa riita-asiassa, jossa riidan kohteena ovat kattorakenteiden virheet.
Kiinteistökauppariita
Avustamme AsOy osakasta virheellisestä korjaustoimenpiteestä aiheutunutta kosteusvahinkoa koskevassa asiassa.
Poikkeava yhtiöjärjestysmääräys / kosteusvaurio
Avustamme oikeudessa ostajaa asuntokauppa-asiassa, jossa on kyse alapohjan ilmavuodosta huoneilmaan.
Asuntokaupan purku / rakennusvirheet ja alapohjan rakennusjäte
Avustamme räjäytystyön aiheuttamia rakennehalkeamia koskevassa asiassa. Asiassa saavutetaan päämiehelle myönteinen sovinto.
Räjäytystyö / ankara vastuu
Avustamme ostajia kiinteistökauppariidassa, jossa on kyse yläpohjarakenteiden sekä katon kosteusongelmista ja rakenneratkaisuista.
Yläpohjan kosteus / virheelliset rakenneratkaisut
Avustamme kiinteistökaupan esisopimuksen purkamista koskevassa asiassa. Osapuolet sopivat asian ja päämies piti koko käsirahan itsellään.
Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen / sovintoneuvottelut
Avustamme oikeudessa ostajaa asunto-osakekaupan purku-asiassa, jossa on kyse sokkelirakenteiden sekä salaojituksen puutteista.
Asuntokaupan purku / sokkelin ja salaojaputkiston virheet
Avustamme home- ja kosteusvaurioituneen kiinteistön kaupan purkua koskevissa neuvotteluissa - kauppa puretaan.
Kiinteistökaupan purku / neuvottelumenettely
Avustamme päämiestä naapurikiinteistön paalutustyön aiheuttamia rakennusvaurioita koskevassa vahingonkorvausasiassa.
Vahingonkorvaus / naapurikiinteistön urakan aiheuttamat vahingot
Jurentia avustaa kiinteistökaupan purkua ja hinnanalennusta koskevassa asiassa. Riita-intressi n. 300.000,00€.
Kiinteistökaupan purku / hinnanalennus
Avustamme AsOy osakasta käräjäoikeudessa, missä yhtiö vaati päämieheltämme korvausta huoneiston vesivahingosta.
Taloyhtiön osakas / kuluvastuun jakautuminen
Avustamme rakennuksen painumista koskevassa asiassa. Kyse on maa-aineksen merkityksestä perustusten asianmukaisuutta arvioitaessa. Intressi n. 70.000 €.
Virhe perustuksissa / myyjän vastuu
Avustamme ostajaa kattorakenteiden virheasiassa, joka sovitaan ilman tuomioistuinprosessia myyjän suorittaessa päämiehellemme tuntuvan korvauksen.
Kiinteistökauppariita / sovintoneuvottelut / kattorakenteiden virhe
Avustamme päämiestä riita-asiassa liittyen salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimiseen. Taloyhtiö toteuttaa kustannuksellaan vaaditut toimenpiteet.
Taloyhtiön vastuu / osakkaan vastuu
Avustamme myyjää oikeudessa kiinteistökauppariidassa (homevaurio), jossa on kyse tiedonantovelvollisuuden ja selonottovelvollisuuden suhteesta.
Myyjän tiedonantovelvollisuus / ostajan selonottovelvollisuus
Avustamme ostajia asuntokauppariidassa, jossa kauppa puretaan ja vastapuoli palauttaa 420.000,00€ päämiehille.
Asuntokauppariita / kaupan purku ja kauppahinnan palautus
Avustamme päämiestä kahta kiinteistökauppaa koskevassa riidassa, jossa on kyse maa-aineksen vaihdon tarpeellisuudesta.
Maaperän raskasmetallit / kiinteistön asianmukaisuus
Avustamme ostajia kiinteistön homevauriota koskevassa riidassa käräjäoikeudessa. Kauppa puretaan ja vastapuoli korvaa oikeudenkäyntikulut.
Homevaurioperusteiset vaatimukset
Avustamme huoneistojen ostajia puutteellista salaojitusta ja sadevesijärjestelmää koskevassa asiassa, jossa virheiden arvo on useita satoja tuhansia euroja.
Kosteusvaurio / salaojituksen virheet
Avustamme osaomistajia asunto-osakkeiden yhteisomistussuhteen purkua koskevassa asiassa käräjäoikeudessa.
Yhteisomistussuhteen purku
Avustamme myyjiä kiinteistön väitettyjä kosteus- ja mikrobivaurioita koskevassa asiassa. Asiassa on kyse myös ostajien selonottovelvollisuuden laiminlyönnistä ja oikeudesta vedota salaisiin virheisiin.
Salainen virhe / ostajan selonottovelvollisuus
